Пример описывает проведение экспертизы сметной документации на строительство моста через реку Белую в Майкопе, Республика Адыгея. Экспертиза проводилась в 2025 году с целью подтверждения достоверности сметной стоимости, корректности применённых нормативов и соответствия расчётов требованиям Минстроя России и ТЕР-2025 Республики Адыгея. Проект относится к категории транспортной инфраструктуры регионального значения.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ (статьи 49–50) — правовое основание проведения экспертизы;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав проектной документации;
- МДС 81-33.2004 — определение сметной стоимости строительства;
- МДС 81-35.2004 — расчёт накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов;
- СП 35.13330.2020 — мосты и трубы. Правила проектирования;
- ТЕР-2025 Республики Адыгея — нормативная база расчётов стоимости строительных и монтажных работ;
- Письма Министерства строительства и ЖКХ Республики Адыгея — индексы пересчёта стоимости по видам транспортных работ.
Этапы проведения экспертизы
Проверка выполнялась экспертной организацией в течение 15 календарных дней. Анализ проводился поэтапно — от проверки состава проектной документации до расчёта итоговой стоимости и выявления несоответствий.
| Этап | Описание | Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава проектной документации и обоснования сметных данных |
ПП РФ № 87 |
| 2 |
Проверка применённых ТЕР и индексов пересчёта для мостовых работ |
ТЕР-2025 РА; письма Минстроя РА |
| 3 |
Расчёт накладных расходов, сметной прибыли и коэффициентов пересчёта |
МДС 81-33.2004; МДС 81-35.2004 |
| 4 |
Проверка соответствия расчётов климатическим и технологическим условиям региона |
СП 35.13330.2020 |
| 5 |
Формирование экспертного заключения и расчёт экономического эффекта |
ГрК РФ; Приказ Минстроя № 421/пр |
Исходные данные проекта
- Объект — мост через реку Белую, длина пролётного строения 85 м;
- Базисная стоимость — 26 400 000 руб.;
- Индекс пересчёта для мостовых работ — 8,90;
- Коэффициент зимних условий для Майкопа — 1,09;
- Период проведения проверки — июнь 2025 года.
Пример расчёта
Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент.
Пример: 26 400 000 × 8,90 × 1,09 = 256 497 600 руб. Расчёт выполнен по индексному методу с применением нормативов ТЕР-2025 и региональных коэффициентов Республики Адыгея.
Выявленные ошибки
- Использование усреднённого индекса вместо специализированного для мостовых работ;
- Отсутствие пояснительной записки с обоснованием коэффициентов зимних условий;
- Применение старых ТЕР-2023 при составлении отдельных разделов сметы;
- Ошибки в расчётах затрат на демонтаж старых конструкций;
- Неучтённые расходы на организацию временных проездов и транспортировку материалов.
Рекомендации
- Применять специализированные индексы для транспортных и мостовых работ, утверждённые Минстроем Адыгеи;
- Обновить нормативную базу до редакции ТЕР-2025 Республики Адыгея;
- Включать в пояснительную записку ссылки на нормативные документы и индексы пересчёта;
- Проверять полноту расчётов по затратам на временные объекты и транспортировку;
- Выполнять предварительную сметную экспертизу до подачи документации в государственные органы.
Вывод
Экспертиза сметной документации по строительству моста через реку Белую в Майкопе показала, что применение ТЕР-2025 Республики Адыгея и актуальных индексов пересчёта обеспечивает достоверность сметных расчётов. После корректировок сметная стоимость была снижена на 4,1 %, что позволило подтвердить обоснованность затрат и успешно пройти государственную экспертизу в Республике Адыгея.