Экспертная организация, осуществляющая деятельность в Республике Адыгея, специализируется на проведении экспертизы проектной и сметной документации для объектов капитального строительства, реконструкции и инженерных сетей. Основная цель работы — обеспечение достоверности сметной стоимости, нормативной обоснованности проектных решений и соответствия документации требованиям законодательства Российской Федерации и региональных нормативных актов.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 49–50) — порядок проведения государственной и негосударственной экспертизы;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики расчёта сметной стоимости и накладных расходов;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов определения сметной стоимости;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства. Общие положения;
- ТЕР-2025 Республики Адыгея — территориальные единичные расценки, применяемые при проверке достоверности сметной стоимости;
- Письма Министерства строительства и ЖКХ Республики Адыгея — индексы пересчёта для строительных, монтажных и инженерных работ.
Принципы работы
- Нормативность. Все проверки выполняются строго в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативными документами.
- Объективность. Результаты экспертиз формируются на основании анализа расчётных показателей, без субъективных оценок и коммерческого влияния.
- Прозрачность. Каждое экспертное заключение содержит ссылки на нормативные источники, расчётные формулы и обоснование корректировок.
- Региональная адаптация. Применяются индексы пересчёта и коэффициенты, утверждённые Министерством строительства и ЖКХ Республики Адыгея, с учётом климатических условий региона и особенностей Майкопа.
- Точность расчётов. При проверке смет особое внимание уделяется правильности применения ТЕР-2025 и расчёту накладных расходов в соответствии с МДС 81-33.2004.
Основные направления деятельности
- Проверка достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства;
- Проверка проектной документации на соответствие требованиям нормативных документов;
- Проверка проектно-сметной документации при реконструкции и капитальном ремонте;
- Проверка отдельных разделов проектной документации (инженерные сети, конструктивные решения, сметные расчёты);
- Анализ региональных индексов пересчёта и контроль правильности их применения;
- Подготовка экспертных заключений для органов государственного контроля и заказчиков строительства.
Взаимодействие с заказчиками и органами контроля
Организация осуществляет взаимодействие с Департаментом строительства и ЖКХ Республики Адыгея, региональным центром ценообразования и территориальными подразделениями Минстроя России. Вся документация, передаваемая на экспертизу, проходит внутреннюю техническую проверку и согласование. В процессе работы используются утверждённые формы заключений и реестры проверок, что обеспечивает единообразие и нормативную достоверность результатов.
Роль организации в системе строительной экспертизы Республики Адыгея
Экспертная деятельность направлена на повышение прозрачности сметных расчётов и улучшение качества проектных решений. Благодаря применению ТЕР-2025 и индексов пересчёта, утверждённых региональными органами, организация обеспечивает достоверную оценку стоимости строительства и реконструкции объектов в Майкопе и других населённых пунктах Республики Адыгея. Работа организации способствует эффективному использованию бюджетных средств и снижению ошибок в проектной документации.
Экспертная организация Республики Адыгея выполняет функции по обеспечению нормативного контроля проектной и сметной документации. Соблюдение методических указаний Минстроя России, применение актуальных ТЕР-2025 и региональных индексов пересчёта гарантирует достоверность расчётов и высокое качество экспертиз. Работа экспертов способствует развитию строительной отрасли региона и поддержанию единых стандартов ценообразования в Республике Адыгея.